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陸莊庭苑4#樓7層房産招租公告

信息來源:能赚钱的棋牌游戏本部 發布時間:2021-01-15

招租公告

招租編號:FNSSYYZ202101

招租人福建福能社區商業管理有限公司對以下租賃標的物以公開招租方式廣泛征集承租人,現就有關事項公告如下:

1.租賃標的物基本情況及風險提示

1.1租賃標的物爲陸莊庭苑4#樓7層房産,座落于福州市鼓樓區楊橋中路柳橋巷10號,建築面積約844.36平方米。房屋産權證未辦理。以上房産面積爲大約數,若實際面積不足,租金底價不予調整。

1.2房屋狀況、室內裝飾及設施以租賃標的物現場實際情況爲准,以現狀出租,房屋爲毛坯現空置,租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。

1.3競租者自行查勘現場,並自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切後果。若競租人繳納競價保證金並參與競價,即視爲該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。租賃標的以現狀出租,若實測面積不足,租金不予調整。若在看樣期至租賃標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸出租方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

2.租賃用途、租賃年限、租金報價基准(招租底價)

2.1出租用途:辦公 ,不得用于易燃易爆等貨物及國家法律法規明文禁止從事的行業並遵守國家法律、租賃標的物所在地有關地方性法規規定。

2.2租赁年限: 1-5年。

2.3租金報價基准(招租底價):44000.00元/月

3.租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法

3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金爲 3 個月租金,履約保證金不計利息,不能沖抵月租金和其他費用。

3.2稅費承擔

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標的物進行經營活動而産生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人經營活動所發生的包括但不限于物業管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付後用、每月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付,後續租金在每一計租周期開始後的10日內支付。

3.3.2租金遞增率

自承租期第二年度起(含第二年)租金在上一年度的基礎上每年遞增3% 。

4装修免租期:75天   。

5.競租人資格條件

5.1要求競租人爲中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人或具有完全民事行爲能力的自然人。(被列入失信名單的人除外)

5.2招租人不接受與招租人、産權人有曆史經濟糾紛的競租人參加競租報名。

5.3競租人未被列入全國法院系統失信被執行人名單。

6.競租報價方式:密封報價

7.競租保證金

7.1本招租项目竞租保证金(人民币) 135000.00  元。

7.2竞租保证金应于2021年 2 月 3 日17:30前汇达招租人指定银行账户,否则视为无效竞租(以招租人财务部门确认收款时间为准)。招租人银行账户见《竞租人须知前附表》。

8.報名方式

8.1競租人應在公告報名期間到招租人商業運營部(或招租人指定的地點)報名,經招租人審核後領取相關招租文件,逾期將不再接受報名。

8.2報名時需提供資料:

8.2.1競租人爲法人單位:營業執照複印件(加蓋公章)、法人身份證複印件(法人聯系電話並加蓋公章)、單位介紹信(或授權委托書)及承辦人身份證原件、複印件(承辦人聯系電話並加蓋公章);

8.2.2競租人爲自然人:競租人身份證原件及複印件(聯系電話、個人簽名及手印)。

9.報名時間和地點

9.1報名時間:2021年1月15日至2021年2月4日工作日8:00-11:30,15:00-17:30。(若房産有原租戶,原租戶必須正常履行上一輪租賃合同後方可報名,原租戶在此期間未報名,即使繳納了競租保證金也視同放棄原租戶資格,即不再享有本招租文件第二章第二部分競租人須知第22.1條款中原租戶優先權;若在此期間未有競租人報名,則以每五個工作日爲一個周期順延,順延期間有競租人報名即告終止或另行公告)

9.2報名地址:福建省福州市鼓樓區五四路75號福建外貿大廈32層東側福建福能社區商業管理有限公司商業運營部(或招租人指定的地點)。

10.競租文件遞交

10.1 招租人接受竞租文件时间:2021年 2 月 5 日8:00-11:30,15:00-17:30。

10.2 竞租文件递交地点:福建福能社区商业管理有限公司会议室(或招租人指定的地点)。

10.3 逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。

10.4 开标时间:2021年 2 月 8 日上午10:00。

10.5 开标地点:同竞租文件递交地点。

11.聯系方式

招租人:福建福能社區商業管理有限公司

地  址:福建省福州市鼓樓區五四路75號福建外貿大廈32層

郵  編:350001

联系人:卢女士      

聯系電話:0591-88188763

监督电话:0591-83389112  87839036

 

 






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